Для простоты расчётов предположим ваша цель 100 м2.
В строительстве принято считать стоимость квадратного метра. Вы можете собирать свою статистику, но моё понимание цен на 2019 год в регионах (г. Владивосток) такое:
15 000р. за м2 или 1.5 млн. за 100м2
Построить дом дешевле этой цифры возможно. Но это крайне шаткое мероприятие. Конечно своими силами. Самые дешёвые и где-то не долговечные материалы.
30 000 рублей за м2 или 3 млн.рублей за 100м2
Это уже более реальная цифра. Плюс минус в которую можно уложиться и получить хорошее качество.
От 50 до 100% всего объёма работ придётся делать самостоятельно.
70 000 рублей за метр квадратный
Это уже стоимость квартиры с самым простецким ремонтом. Или дома, где уже своими руками строить не придётся.
Но это всё ещё сумма, при которой придётся пожертвовать чем-то. Квартиру придётся покупать на этапе строительства многоэтажки.
Дом будет не из надёжных материалов. 90% вероятность, что это каркасник или сип.
В эту сумму можно получить что-то хорошее только если строить самому. А это автоматом накладывает риск что получится не конфетка. Ведь вы не профессиональный строитель и это будет первый ваш блин, который как известно бывает комом.
Добавляем стоимость земли
В случае дома ещё надо добавить стоимость земли, забора, септика, скважины. Это минимум 1-1.5 млн.
Если дешевле, то это участок за 600 000 рублей. Садоводческое товарищество, среди дач. Удаление от города на пределе терпения. Скважину можно постараться уместить в 30 000 рублей, если повезёт с уровнем вод. По септику можно постараться найти варианты с обычными кольцами тысяч за 50.
С забором можно повременить, если совсем прижало. или столбы с рабицей. Или может быть повезёт и свою часть заборов сделают соседи.
Ещё электричество — 100 000р.
Плюс закладываем непредвиденные расходы — 100 000. Итого грубо 900 000 земля и работы по ней.
То есть земля добавляет к стоимости метра дома площадью 100м2 свои 10 000р.
Итоговая стоимость метра квадратного строительства дома
Выходит что самая вероятная стоимость м2 — 50 000 рублей.
Это не самая безопасная, не самая лучшая — это вероятная. Качество дома будет на 7 баллов из 10 плюс минус 2 балла.
Для настоящих мужей с руками из плеч, мудрой головой и техническим складом ума эта цифра — 30 000 рублей за метр квадратный дома.
Качество дома в этом случае будет от 3 до 9 в прямой зависимости от умельца.