О том, как построить дом. Недорогой, тёплый и надёжный.
Некоммерческий проект в помощь тем, кто хочет жить в своём доме.

07.06.2019

Стоимость квадратного метра строительства дома

Для простоты расчётов предположим ваша цель 100 м2.

В строительстве принято считать стоимость квадратного метра. Вы можете собирать свою статистику, но моё понимание цен на 2019 год в регионах (г. Владивосток) такое:

15 000р. за м2 или 1.5 млн. за 100м2

Построить дом дешевле этой цифры возможно. Но это крайне шаткое мероприятие. Конечно своими силами. Самые дешёвые и где-то не долговечные материалы.

30 000 рублей за м2 или 3 млн.рублей за 100м2

Это уже более реальная цифра. Плюс минус в которую можно уложиться и получить хорошее качество.

От 50 до 100% всего объёма работ придётся делать самостоятельно.

70 000 рублей за метр квадратный

Это уже стоимость квартиры с самым простецким ремонтом. Или дома, где уже своими руками строить не придётся.

Но это всё ещё сумма, при которой придётся пожертвовать чем-то. Квартиру придётся покупать на этапе строительства многоэтажки.

Дом будет не из надёжных материалов. 90% вероятность, что это каркасник или сип.

В эту сумму можно получить что-то хорошее только если строить самому. А это автоматом накладывает риск что получится не конфетка. Ведь вы не профессиональный строитель и это будет первый ваш блин, который как известно бывает комом.

Добавляем стоимость земли

В случае дома ещё надо добавить стоимость земли, забора, септика, скважины. Это минимум 1-1.5 млн.

Если дешевле, то это участок за 600 000 рублей. Садоводческое товарищество, среди дач. Удаление от города на пределе терпения. Скважину можно постараться уместить в 30 000 рублей, если повезёт с уровнем вод. По септику можно постараться найти варианты с обычными кольцами тысяч за 50.

С забором можно повременить, если совсем прижало. или столбы с рабицей. Или может быть повезёт и свою часть заборов сделают соседи.

Ещё электричество — 100 000р.

Плюс закладываем непредвиденные расходы — 100 000. Итого грубо 900 000 земля и работы по ней.

То есть земля добавляет к стоимости метра дома площадью 100м2 свои 10 000р.

Итоговая стоимость метра квадратного строительства дома

Выходит что самая вероятная стоимость м2 — 50 000 рублей.

Это не самая безопасная, не самая лучшая — это вероятная. Качество дома будет на 7 баллов из 10 плюс минус 2 балла.

Для настоящих мужей с руками из плеч, мудрой головой и техническим складом ума эта цифра — 30 000 рублей за метр квадратный дома.

Качество дома в  этом случае будет от 3 до 9 в прямой зависимости от умельца.

 

Выскажитесь

Мне важно знать полезной ли оказалась статья. Черкните коммент. Это лучшая благодарность )

Свежее на сайте

Свежие публикации в блоге, фишки и идеи.
20.05.2020
Сараево — свой посёлок для себя и своих детей

Продолжаем тему сам себе посёлка. Если кратко, то в Казани есть аналог и называется «Сараево». У вас есть возможность организовать такой посёлок в своём городе. Как это сделать — читайте ниже. Что такое «Сараево»? В Казани есть человечище — Нияз Гараев, руководитель компании ScoutHouse, которая строит модульные дома. Он решил сделать поселение для своих детей. […]

Подробнее
15.03.2020
Каркасный дом из доски естественной влажности. Как избежать проблем

За сухую доску вы переплатите около 200 000 рублей. Самостройщики могут сэкономить эти деньги. Способов несколько, суть одна — покупать и сушить. В штабелях или в каркасе. Все особенности по вопросу строительства каркасного дома из доски естественной влажности — всё ниже. Сильные стороны доски камерной сушки дополнительный отбор перед сушкой, совсем плохие доски в сушилку […]

Подробнее
16.02.2020
Крыша дома за $6000. Стропильная система кровли

Пошаговый план строительства стропильной системы плоской кровли. Реальный опыт самостройщика. Расчёты, аргументы, вопросы и ответы. Снеговая нагрузка Самый популярный вопрос: как же чистить от снега плоскую кровлю? Ответ простой — Плоскую кровлю не надо чистить от снега, от слова совсем. В зависимости от региона снеговая нагрузка будет разной. В нашем регионе она составляет 100 килограмм […]

Подробнее
13.01.2020
Сам себе посёлок без заборов. Пример отличной организации загородной жизни

Оказывается посёлок может быть не коммерческий. Никаких поборов и произвола от владельца земли. Может управляться инициативной группой людей живущих в нём. Яркий пример — «Сам себе посёлок». Все детали по нему привожу здесь. Расположение посёлка Располагается в деревне Санниково (Московская область). На северо-западе от Москвы, между Новорижским и Волоколамским шоссе, недалеко от города Истра. Координаты земли: 55.875256, […]

Подробнее
12.12.2019
Каркасный дом с утеплителем снаружи

Пришла необычная идея. Что если вынести весь утеплитель из каркаса наружу, а на его место засыпать песок? Это увеличит звукоизоляцию до максимальных значений. Плюс добавится теплоусвоение стен. Предлагаемый пирог такой (изнутри наружу): Краска Флизелин как замена шпаклёвки, чтобы избежать трещин ГКЛ или ГВЛ пароизоляция или OSB каркас заполненный песком OSB ППС 15-20см базовый штукатурный слой […]

Подробнее
© Сайт «Какой дом строить» 2014-2019
star-oth-largehomedownloadtintarrow-rightcompressgiftfireretweetlightbulb-obuilding-ocircle-oflag-ocode-forkcubescodepenlife-bouycalculatorhand-peace-ofort-awesomeenvelopemap